【第24回】不動産の相続・贈与に関する基礎知識｜早めの準備が安心です

 

 

相続や贈与は誰にでも起こりうる問題です。不動産が関係する場合は手続きが複雑になりがち。福山市で多くの相続相談を受けてきた立場から、基本的な知識と注意点をまとめました。

 

◆相続と贈与の違い


・相続：亡くなった人の財産を法定相続人が取得
・贈与：生前に財産を無償で譲り渡す行為（契約）

 

◆相続で必要な手続き


・遺産分割協議書の作成
・法務局での相続登記（2024年より義務化）
・相続税の申告（基礎控除超える場合）

 

◆贈与のポイント


・年間110万円までの非課税枠
・住宅取得等資金の非課税特例（一定条件で最大1,000万円）
・贈与税申告と登記変更が必要

 

◆福山市の相続事情


・空き家化した実家の相続相談が増加
・相続放棄や売却困難な物件への対応が課題

 

トラブルを避けるためにも、生前からの計画と専門家の活用がカギになります。