【第28回】不動産を高く売るためのホームステージング活用法

 

 

不動産売却時、物件の魅力を最大限に引き出すために効果的なのが「ホームステージング」です。モデルルームのように室内を演出することで、内覧者の購買意欲を高める手法です。

 

◆ホームステージングとは？


家具や照明、小物、カーテンなどを活用して「住みたい」と思わせる空間をつくる演出手法。第一印象を良くし、感情に訴えることが目的です。

 

◆メリット


・早期売却に繋がりやすい
・売却価格の下落を防げる
・ネット掲載時の写真映えが大きく向上

 

◆福山市の実例


・空き家をモデルルーム風に演出→2週間で成約
・荷物を減らして家具を配置→内覧数が倍増

 

◆費用の目安


簡易型：3万〜10万円／フルコーディネート：15万円〜
※賃貸家具の利用も可能

 

特に空き家や築年数の経過した物件には効果絶大。売却成功のための有効な投資といえます。