【第34回】新築と中古、どちらを買うべき？メリット・デメリット総整理

 

 

住宅購入を検討するとき、必ずと言っていいほど悩むのが「新築か中古か？」という選択です。どちらにも魅力と注意点があるため、自分のライフプランや希望条件に応じた判断が重要です。

 

◆新築住宅のメリット


・最新設備・高断熱・高耐震の住環境
・住宅ローン控除やすまい給付金などの税制優遇が受けやすい
・入居時に補修の心配が少ない

 

◆新築住宅のデメリット


・価格が高く、郊外でないと手が届きにくい
・土地選びの選択肢が限られる（特に福山市中心部）
・近隣住民や環境が未知数（分譲地の場合）

 

◆中古住宅のメリット


・同じ予算で広い家・便利な立地が手に入る
・リフォームによる自由な設計が可能
・購入後すぐに住める物件も多い

 

◆中古住宅のデメリット


・耐震性や断熱性に不安があるケースも
・リフォーム費用がかさむ可能性
・築年数によっては住宅ローン控除が使えない

 

◆福山市での傾向


・中心部（春日町・南蔵王など）は中古需要が高い
・郊外では新築用地の分譲が進み、手頃な価格で新築も可能

 

「何を重視するか」によって正解は異なります。物件探しの前に、家族やファイナンシャルプランナーとしっかり話し合うことをおすすめします。