【第14回】売却前リフォームの是非｜どこまで手を入れるべきか？

 

「家を売る前に、どこまで手直しすれば良いの？」という相談は非常に多いです。リフォームが売却価格やスピードに与える影響について考えてみましょう。

 

◆フルリフォームは必要？


必ずしも大掛かりな改装をする必要はありません。むしろ過剰な投資はコスト回収できないことも。

 

◆最低限やっておきたいポイント


・クロスや床などの部分的な張替え
・水回り（キッチン・浴室）の清掃・簡易補修
・外壁・屋根の見た目補修（ひび割れ・汚れ）

 

◆リフォームの効果


・第一印象が良くなることで内覧数が増加
・交渉時の値引き要素を減らせる
・築年数の割に「手入れされている家」という印象を与える

 

◆費用の目安


・クロス張替え（6畳）：2〜3万円
・簡易キッチンリフォーム：10〜30万円
・浴室クリーニング：1〜2万円

 

予算に応じて、必要最低限の手直しで十分な成果を狙うのが現実的です。