【第2回】初めての不動産売買｜福山市で家を売るときに知っておくべきこと

 

不動産売却は一生に何度もあることではありません。初めて売却を経験する方にとって、何から始めたらよいのか不安も多いはず。この記事では、福山市で不動産を売却する際に押さえておくべき基本をまとめます。

 

◆ステップ1：不動産会社に査定を依頼

まずは物件の市場価値を知ることが第一歩です。福山市内の売買事例や近隣の物件相場から、信頼できる不動産会社に無料査定を依頼しましょう。

 

◆ステップ2：媒介契約を結ぶ

査定後、売却を任せる不動産会社を決めたら「媒介契約」を結びます。専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、それぞれ販売戦略が異なります。

 

◆ステップ3：販売活動と内覧対応

インターネット広告、チラシ、オープンハウスなどで購入希望者を募ります。内覧時には清掃や簡単な修繕をしておくと印象が良くなります。

 

◆ステップ4：売買契約と引き渡し

買主が見つかれば契約書を交わし、手付金の授受や引き渡し条件を確認します。売却後の税金や登記費用も忘れずに把握しておきましょう。

 

 

福山市では、人気エリアの物件は比較的早期に売却が成立する傾向があります。まずは信頼できる不動産会社と二人三脚で進めるのが成功の鍵です。