【第6回】中古住宅購入時のチェックポイント｜契約前に絶対確認したい7項目

 

福山市で中古住宅を購入する際、価格や立地だけで決めると後悔することも。購入前に必ず確認しておきたい7つのポイントをご紹介します。

 

◆1. 建物の構造と築年数

旧耐震基準か新耐震基準か、築年数と耐震性を確認。リフォーム歴があれば内容もチェックしましょう。

 

◆2. 雨漏り・白アリ被害の有無

内見では天井や床下、柱などを目視。見えない部分はインスペクション（建物診断）も有効です。

 

◆3. 給排水管の劣化

築年数が古い住宅では配管の老朽化が問題になることも。取り替え費用も視野に入れておきましょう。

 

◆4. 境界の明確性

土地の境界杭や測量図の有無はトラブル防止に不可欠です。

 

◆5. 近隣環境とハザード情報

福山市は沿岸部や河川流域では洪水リスクもあるため、ハザードマップも確認を。

 

◆6. 修繕積立金や管理費（マンションの場合）

中古マンション購入時は、今後の負担額も含めて確認しましょう。

 

◆7. 購入後のリフォーム費用

物件価格が割安でも、改修費が多額になるケースがあります。事前見積もりをおすすめします。

 

 

安心して購入するためにも、事前のチェックは念入りに行いましょう。