【第10回】福山市の地価・不動産価格動向をプロがわかりやすく解説

 

不動産の購入・売却を検討するうえで、地価の推移は重要な判断材料です。福山市の最新地価動向をわかりやすく解説します。

 

◆福山市の地価傾向（2024〜2025年）

・中心部（福山駅周辺、春日町など）は微増傾向
・郊外（駅家町、新市町など）は横ばい〜微減
・再開発や新設道路計画のある地域では注目度上昇

 

◆住宅地と商業地の違い

・住宅地：利便性と学区、周辺環境が価格に反映
・商業地：人通りや交通量、将来的な開発計画が大きく影響

 

◆今後の見通し

人口減少が進む中でも、福山駅周辺や都市インフラの整備エリアは堅調。今後はエリア格差がより鮮明になると予想されます。

 

 

地価動向を見ながら、自分に合ったエリア選びを進めることが成功のカギです。