【第50回】境界未確定地の売買リスクと解決方法（福山市編）
境界未確定地とは境界未確定地とは、隣地との境界線が法的に確定していない土地のことです。土地売買では境...
【第49回】容積率オーバー物件の購入リスクと対応策（福山市編）
容積率とは容積率は、敷地面積に対する延床面積の割合を示す建築基準法上の制限です。例えば敷地100㎡で...
【第48回】市街化調整区域の不動産取引｜購入前に知るべき制限と活用法（福山市編）
市街化調整区域とは市街化調整区域は、都市計画法で市街化を抑制するために指定された区域です。農地や自然...
【第47回】借地権付き物件の基礎知識とメリット・デメリット（福山市編）
借地権付き物件とは借地権付き物件とは、土地を借りてその上に建物を所有する形態の不動産です。土地は地主...
【第46回】旗竿地（敷地延長）の特徴とメリット・デメリット（福山市編）
旗竿地とは旗竿地とは、道路から細長い通路状の部分を通って奥に広がる形状の土地のことです。見た目が旗と...
【第45回】地役権とは？不動産売買への影響と注意点（福山市編）
地役権とは地役権とは、他人の土地（承役地）を自分の土地（要役地）のために利用する権利のことです。たと...
【第44回】土地活用の選択肢｜駐車場・アパート・貸地のメリット比較（福山市編）
土地活用の重要性遊休地を放置すると、固定資産税や都市計画税の負担だけでなく、雑草や不法投棄、近隣から...
【第43回】再建築不可物件とは？購入前に知っておくべき注意点と活用方法（福山市編）
再建築不可物件とは「再建築不可物件」とは、建築基準法で定められた接道義務（幅員4m以上の道路に2m以...
【第42回】空き家の固定資産税が上がる？特定空き家制度と福山市の対応
特定空き家制度とは空き家問題の深刻化を受け、2015年に施行された「空家等対策特別措置法」に基づく制...
【第41回】リースバックとは？自宅を売っても住み続けられる仕組みと福山市での活用方法
リースバックとは「リースバック」とは、自宅を不動産会社や投資家に売却したあとも、そのまま賃貸契約を結...
【第40回】福山市の子育て・教育環境が整う人気エリア3選
マイホーム選びで重要なのが子育て環境の充実度です。福山市は広いエリアにわたり教育施設や公園が点在し、...
【第39回】福山市で安心して不動産相談できる会社の選び方
不動産の売買は人生で数回しかない大きな取引。信頼できる不動産会社を選ぶことが、安心・安全な契約の第一...
【第38回】福山市のマンションリフォーム｜工事前に必ず確認すべき管理規約
マンションのリフォームは戸建てと違い、管理規約や共用部分の制限があるため、自由に工事できるわけではあ...
【第37回】福山市での介護・バリアフリーリフォーム｜高齢者も安心な改修ポイント
高齢の家族が自宅で安全・快適に暮らすために、バリアフリーリフォームは欠かせません。福山市では高齢化が...
【第36回】福山市で外壁塗装を依頼する前に知っておくべき3つのこと
福山市で外壁塗装を検討している方は、見た目の美しさだけでなく、家を守るための「予防メンテナンス」とい...
【第35回】福山市で実家を二世帯住宅にリフォームする際の注意点
近年、親との同居や将来の介護を見据えて、実家を二世帯住宅にリフォームするケースが福山市でも増加してい...
【第34回】新築と中古、どちらを買うべき？メリット・デメリット総整理
住宅購入を検討するとき、必ずと言っていいほど悩むのが「新築か中古か？」という選択です。どちらにも魅力...
【第33回】売却活動がうまくいかないときの原因と対策7選
「なかなか内覧が入らない」「値引き交渉ばかり」…そんなときは、売却活動の見直しが必要か...
【第32回】境界非明示の土地とは？トラブル回避のための知識
土地取引において「境界非明示」と記載される物件があります。意味を正しく理解し、将来のトラブルを防ぐこ...
【第31回】不動産購入前に確認すべき「用途地域」と建築制限
不動産購入の際、見落とされがちなのが「用途地域」や建築に関する法的制限です。将来的な建て替えやリフォ...
